Как зарегистрировать компанию на Кипре: шаги, документы и расходы

Чтобы зарегистрировать компанию на Кипре, нужно определить состав участников и порядок управления, согласовать название, подготовить учредительные документы и подать заявление в Департамент регистрации компаний. Результат регистрации — свидетельство об учреждении. После этого нужно зарегистрироваться в налоговом реестре, внести сведения о бенефициарах, пройти банковскую проверку и получить разрешения, необходимые для выбранной деятельности.

Поэтому в плане открытия бизнеса нужны две даты: когда компания учреждена и когда выполнены условия для начала выбранной работы. Они могут не совпасть. Государственные платежи за одно успешно согласованное название и обычное учреждение компании с акциями составляют €175; услуги юриста, адрес, бухгалтерия и подготовка помещения оплачиваются отдельно.

Инструкция рассчитана на создание новой частной компании с ответственностью, ограниченной акциями. Территория — Республика Кипр, районы под эффективным контролем её правительства. Процедуры и тарифы приведены по исследованию на 16 октября 2026 года; конкретную структуру, налоги и разрешения согласуйте с профильными специалистами.

1. До учреждения определите деятельность и участников

До оплаты регистрации подготовьте краткое описание бизнеса для кипрского юриста и бухгалтера. Оно поможет выбрать форму, определить документы и отделить обязательные действия от дополнительных услуг.

1. Какие товары или услуги будет продавать бизнес Что подготовить: Описание операций, страны работы и категории клиентов. На что влияет ответ: Лицензии, налоговая регистрация, НДС (VAT).
2. Кто владеет компанией и управляет ею Что подготовить: Схему владения, доли и полномочия. На что влияет ответ: Учредительные документы, раскрытие бенефициаров, банковская проверка.
3. Кто будет работать на Кипре Что подготовить: Роли, гражданство и имеющиеся разрешения. На что влияет ответ: Регистрация работодателя и право конкретного человека на работу.
4. Где будет вестись деятельность Что подготовить: Требования к помещению, посетителям и оборудованию. На что влияет ответ: Выбор адреса, проверка использования и разрешений.
5. Как компания будет получать и тратить деньги Что подготовить: Страны переводов, валюты, предполагаемые операции. На что влияет ответ: Выбор банка или платёжного учреждения и объём бухгалтерии.

Например, независимому консультанту и салону с сотрудниками могут потребоваться похожие учредительные документы. Но салону предстоит отдельная проверка помещения и условий обслуживания посетителей. Набор разрешений зависит от деятельности и адреса. Общую последовательность запуска описывает официальный Порядок подготовки к открытию бизнеса.

Для обычной частной компании нет общего установленного минимума акционерного капитала. Это не отменяет специальных требований к регулируемой деятельности. Капитал также не является государственной пошлиной: его размер и распределение нужно согласовать отдельно. Основание — Участники и акционерный капитал.

Не выбирайте эту форму компании только потому, что она включена в пакет консультанта. Сначала сравните форму с вашей задачей. Покупка уже существующей компании требует проверки её истории, долгов и исполнения отчётных обязанностей; приведённый ниже маршрут относится к новому учреждению.

2. Соберите регистрационный пакет и получите свидетельство

Для регистрации подготовьте одобренное название, учредительные документы, сведения об адресе, участниках, директорах и секретаре. Юридическую подготовку поручают практикующему на Кипре юристу. Состав регистрационного пакета сверяют с официальной процедурой Подача заявления об учреждении компании.

Согласуйте название

Подготовьте варианты и подайте заявку на одобрение. Предварительный поиск похожих названий помогает отсеять очевидные совпадения, но не заменяет решение регистрирующего органа. Для отдельных слов могут понадобиться дополнительные согласования. Результат этапа — одобренное название; при отказе уточните основание и подайте подходящую альтернативу. Тариф относится к каждому предлагаемому названию: Заявление на согласование названия.

Определите адрес и должностных лиц

Компания должна иметь зарегистрированный адрес — физический адрес в Республике Кипр для получения официальных документов. Почтового ящика недостаточно. Услуга предоставления адреса может закрывать эту задачу, но её состав нужно проверить в договоре: кто получает корреспонденцию, где хранят документы и как оплачивается продление. Требования приведены в разделе Зарегистрированный адрес компании.

У частной компании должны быть как минимум один директор и секретарь. Для частной компании с одним участником и одним директором регистрирующий орган допускает, чтобы директор также выполнял функции секретаря. Поэтому обязательная роль секретаря не означает обязанность заказывать секретарское обслуживание или услуги номинальных лиц у сторонней организации. Проверьте структуру по процедуре Директора и секретарь компании.

Подготовьте документы и подайте заявление

1. 1. Зафиксировать участников и капитал Документ или сведения: Доли, номинал акций, данные участников. Кто выполняет и как проверить результат: Основатель и юрист сверяют согласованную структуру.
2. 2. Подготовить учредительные документы Документ или сведения: Учредительный договор и устав на греческом языке. Кто выполняет и как проверить результат: Юрист готовит комплект; участники проверяют и подписывают его.
3. 3. Оформить сведения для учреждения Документ или сведения: HE1 — декларация соблюдения требований; HE2 — адрес; HE3 — первые директора и секретарь. Кто выполняет и как проверить результат: Юрист и уполномоченный представитель проверяют актуальные требования выбранного способа подачи.
4. 4. Подать пакет и оплатить сбор Документ или сведения: Заявление, учредительные документы и применимые приложения. Кто выполняет и как проверить результат: Подавший сохраняет квитанцию и отслеживает решение регистрирующего органа.
5. 5. Получить результат Документ или сведения: Свидетельство об учреждении компании, регистрационный номер. Кто выполняет и как проверить результат: Основатель проверяет реквизиты; нужные заверенные копии заказывает отдельно.

Это последовательность подготовки, а не инструкция по заполнению полей. Электронная и бумажная процедуры отличаются оформлением: не следует автоматически загружать бумажный набор как отдельные файлы. Актуальные бланки берите на странице Формы для учреждения компании. Форма HE5 применяется к публичным компаниям, которые не рассматриваются в этой статье.

Если ведомство запрашивает исправление, сопоставьте замечание с поданным документом и поручите ответственному внести правки. Дождитесь решения и свидетельства об учреждении. Порядок получения результата описан в процедуре Свидетельство об учреждении компании.

Разделите регистрационные документы и проверку клиента

Паспорт, подтверждение адреса, описание деятельности и сведения об источнике денег могут понадобиться юристу или обслуживающей организации для проверки клиента — KYC. Это не означает, что каждый такой документ является приложением к каждой регистрационной форме.

Если акционер — юридическое лицо, подготовьте схему владения до конечных физических лиц и документы по каждому звену этой структуры. Затем отдельно запросите перечень для налоговой службы и выбранного банка. Пакеты документов для регистрации компании, налоговой регистрации и банковской проверки могут различаться.

3. Рассчитайте государственные платежи и бюджет обслуживания

Сравнивайте предложения по одинаковому составу. В счёте должны быть видны государственные платежи, работа специалистов, дополнительные документы и ежегодные услуги. Иначе низкая цена учреждения может скрывать отдельную оплату адреса, секретаря или отчётности.

Государственные платежи

Тарифы проверены 16 октября 2026 года, Республика Кипр.

1. Одобрение названия Сумма: €10 за каждое название. Когда включать: В выбранном маршруте согласования названия.
2. Ускорение согласования названия Сумма: Дополнительно €20 за каждое название. Когда включать: По выбору.
3. Учреждение компании с акционерным капиталом Сумма: €165. Когда включать: Основной регистрационный платёж.
4. Ускорение учреждения Сумма: Дополнительно €100. Когда включать: По выбору.
5. Комплект заверенных копий при учреждении Сумма: €120 при предоставлении требуемой копии учредительного договора и устава; иначе €130. Когда включать: Если заказываете этот комплект.
6. Ускорение выдачи указанного комплекта Сумма: Дополнительно €100. Когда включать: Отдельная опция.

Основание: тарифы согласования названия и учреждения и копий. Для компании без акционерного капитала установлен другой регистрационный платёж — €235; его не прибавляют к €165.

Пример расчёта отдельных платежей регистрирующего органа. Если одно название одобрено с первой заявки и компания с акциями регистрируется в обычном порядке, сумма составляет €10 + €165 = €175. При ускорении обоих этапов — €10 + €20 + €165 + €100 = €295. Комплект копий за €120 без ускорения его выдачи увеличит последний расчёт до €415.

Услуги юриста, переводчика, предоставления адреса, банка, бухгалтерии, лицензии и аренда оплачиваются отдельно. Повторная заявка на название или иной состав документов изменят сумму.

Что запросить у консультанта

1. Юридическая подготовка и подача Что обязательно или зависит от случая: Профессиональная работа по процедуре учреждения. Что должно быть в предложении: Документы, правки, подача, ответы на замечания; сборы отдельной строкой.
2. Зарегистрированный адрес компании Что обязательно или зависит от случая: Адрес обязателен; покупка адресной услуги зависит от ситуации. Что должно быть в предложении: Период, почта, хранение документов и цена продления.
3. Секретарь Что обязательно или зависит от случая: Роль обязательна с учётом правил совмещения. Что должно быть в предложении: Кто назначен и какие действия входят в оплату.
4. Номинальный директор или акционер Что обязательно или зависит от случая: Не универсальное требование учреждения. Что должно быть в предложении: Цель, полномочия, ответственность и порядок прекращения услуги.
5. Копии, переводы, апостиль Что обязательно или зависит от случая: По требованиям получателя. Что должно быть в предложении: Вид документа, язык и число комплектов.
6. Налоговая регистрация, НДС и VIES Что обязательно или зависит от случая: По применимым обязанностям. Что должно быть в предложении: Анализ, подача, ответы ведомству и подтверждение результата.
7. Помощь со счётом Что обязательно или зависит от случая: Договорная услуга. Что должно быть в предложении: Название банка или платёжной организации, объём помощи, комиссии и условия при отказе.
8. Бухгалтерия, декларации, аудит или обзорная проверка Что обязательно или зависит от случая: Проверка финансовой отчётности в форме аудита или обзорной проверки; применимый режим определяет специалист. Что должно быть в предложении: Лимиты операций, валюты, расчёт зарплаты, дополнительные работы.
9. HE32 и реестр бенефициаров Что обязательно или зависит от случая: Отдельные корпоративные обязанности. Что должно быть в предложении: Календарь, подача, подтверждения и ежегодные действия.

В бюджет первого года добавьте помещение, депозит, оборудование, персонал и разрешения, если они нужны выбранной деятельности. В годовом договоре отдельно проверьте стоимость продления услуги предоставления адреса, секретарского обслуживания, учёта и отчётности. Отсутствие продаж само по себе не отменяет обязанности вести учёт и представлять предусмотренную отчётность.

Прежний ежегодный сбор с компаний в €350 отменён с 2024 года. При этом прошлые обязательства старых компаний не исчезают автоматически: уведомление регистрирующего органа об отмене. Закон о гербовом сборе отменён с 1 января 2026 года — 239(I)/2025. Не переносите старую шкалу на новые документы 2026 года; регистрационные платежи и плата за заверение остаются отдельными позициями.

4. После регистрации назначьте ответственных и сроки

Сразу после учреждения передайте документы бухгалтеру и назначьте ответственного за корпоративный календарь. Налоговая регистрация, НДС, реестр бенефициаров и годовой отчёт для регистрирующего органа — разные процедуры.

Получите налоговый номер и проверьте обязанности по НДС

Для новой местной компании заявление о налоговой регистрации нужно подать в пределах 60 дней от учреждения. Контролируйте и отправку, и получение налогового идентификационного номера (TIN). В официальной процедуре для HE перечислены сертификаты учреждения, адреса, директоров и секретаря, акционеров, а также удостоверение личности подающего должностного лица. С 1 июля 2026 года для соответствующей процедуры HE/AE/S указан вход в электронную налоговую систему (TFA) через единую государственную систему входа. Источник — Регистрация в национальном налоговом реестре.

Не откладывайте обязанности по НДС до достижения общего порога оборота: отдельные трансграничные операции, в частности определённые услуги другим компаниям и предпринимателям — получателям в других государствах ЕС, могут создавать обязанность независимо от него. VIES — система обмена сведениями об НДС в ЕС. Бухгалтеру нужны вид операции, статус клиента и место поставки. По этим данным бухгалтер определит, нужна ли регистрация по НДС, возникают ли обязанности по VIES и как часто нужно представлять отчётность. Основание — официальные вопросы по регистрации по НДС.

Внесите сведения в реестр бенефициаров (BOR)

Бенефициар — физическое лицо, которое в конечном счёте владеет компанией или контролирует её по применимым правилам. Назначение номинального акционера не заменяет установление такого контроля.

По руководству регистрирующего органа, версия 2.1, страница 11, первичные сведения новой компании подаются не позднее 90 дней после учреждения. Сведения обновляют в течение 45 дней с момента, когда организации стало известно об изменениях. Ежегодное подтверждение — самостоятельное действие: на 2026 год установлен период с 1 октября по 31 декабря. Если первоначальный срок заканчивается в течение этого периода, после первичной подачи нужно выполнить и подтверждение до конца года. Основание — уведомление на 2026 год.

Составьте календарь первого года

1. С учреждения и первых операций Что сделать: Организовать учёт, хранение счетов и договоров. Ответственный и результат: Директор и бухгалтер — архив и согласованный порядок учёта.
2. В пределах 60 дней от учреждения Что сделать: Подать заявление о налоговой регистрации. Ответственный и результат: Уполномоченный — подтверждение подачи, затем TIN.
3. Не позднее 90 дней после учреждения Что сделать: Первично внести сведения о бенефициарах. Ответственный и результат: Ответственный за BOR — запись и подтверждение.
4. 1 октября — 31 декабря 2026 года при применимости Что сделать: Выполнить ежегодное подтверждение BOR. Ответственный и результат: Ответственный за BOR — подтверждение сведений.
5. При смене зарегистрированного адреса компании Что сделать: Сообщить об изменении через HE2 в течение 14 дней. Ответственный и результат: Секретарь или уполномоченный — квитанция.
6. До начала найма Что сделать: Оформить регистрацию работодателя и кадровый календарь. Ответственный и результат: Директор и специалист по расчёту зарплаты — регистрация и назначенные сроки.
7. Не позднее дня, предшествующего найму Что сделать: Уведомить о новом работнике через ERGANI. Ответственный и результат: Кадровый специалист или специалист по расчёту зарплаты — подтверждение уведомления.
8. При возникновении обязанности по НДС Что сделать: Проверить дату регистрации и отчётные периоды. Ответственный и результат: Бухгалтер — регистрационное решение и календарь.
9. В применимом налоговом году Что сделать: Рассчитать временный налог: общая схема платежей — 31 июля и 31 декабря. Компания, учреждённая после 30 июня, подаёт расчёт до 31 декабря и платит рассчитанный налог одним платежом до этой даты. Ответственный и результат: Налоговый консультант — расчёт и подтверждение платежа.
10. В течение первого года Что сделать: Рассчитать первую дату составления годового отчёта HE32 и сроки отчётности. Ответственный и результат: Секретарь и бухгалтер — индивидуальный график.

Источники календаря: указанные выше процедуры налоговой регистрации и BOR; изменение адреса; найм и ERGANI; закон 4/1978, статьи 5A, 24 и 38.

Предположим, компания учреждена 1 сентября 2026 года. При прибавлении 60 календарных дней к дате учреждения получается 31 октября, а 90 дней — 30 ноября. Рабочую подачу запланируйте заранее; порядок переноса срока с выходного уточните для соответствующей процедуры. После первичной подачи BOR в ноябре остаётся подтверждение до 31 декабря 2026 года. Уполномоченный представитель компании подаёт расчёт временного налога за 2026 год до 31 декабря и к этой дате уплачивает рассчитанную сумму одним платежом. Бухгалтер определяет ожидаемую налогооблагаемую базу и налог по применимым правилам; директор обеспечивает подачу и платёж. Учреждение само по себе не создаёт ненулевой налог: при отсутствии суммы к уплате это должно следовать из расчёта. Июльского платежа до учреждения в этом примере нет. Основание — третья оговорка статьи 24 и оговорка статьи 38(1)(c) закона 4/1978.

Для новой компании регистрирующий орган указывает первую дату составления годового отчёта на день, следующий за истечением 18 месяцев после учреждения. Подать отчёт нужно в течение 28 дней от даты его составления. Секретарь проверяет конкретные даты по процедуре и калькулятору регистрирующего органа, доступному на странице Сроки подачи годового отчёта. Подготовка и представление первой финансовой отчётности имеют собственные требования: Финансовая отчётность и годовой отчёт.

HE32 также не заменяет налоговую декларацию. Для лиц, обязанных вести учёт и готовить финансовую отчётность, подлежащую аудиту или обзорной проверке уполномоченным аудитором, установлен базовый срок подачи налоговой декларации — 31 января второго года после отчётного. Для налогового 2026 года это 31 января 2028 года. Перед подачей нужно проверить, продлён ли срок. Основание — 243(I)/2025, статьи 4, 9 и 35.

Режим аудита или обзорной проверки определяют по применимым условиям и первому отчётному периоду. Одного небольшого оборота недостаточно, чтобы обещать освобождение от аудита; обзорная проверка тоже предполагает профессиональную работу. Основания для проверки режима: Закон о компаниях, статья 152A и поправка 2(I)/2026.

5. Проверьте помещение и готовность к началу работы

Зарегистрированный адрес компании решает задачу официального адреса. Для фактической работы нужно отдельно проверить помещение, разрешения, персонал и платежи.

До подписания договора аренды сопоставьте планируемую деятельность с документами объекта и условиями договора. В официальной процедуре Помещение для ведения деятельности перечислены документы на объект и возможные дополнительные согласования. Какие именно нужны, уточняют для конкретного адреса и бизнеса у компетентного органа, включая соответствующую районную организацию самоуправления — EOA — или муниципалитет.

Запросите у арендодателя документы, позволяющие проверить право сдавать помещение в аренду, разрешённое использование, строительное разрешение и свидетельство об утверждении объекта, где они применимы. Обсудите с юристом ответственность за согласования и условия договора на случай, если использование помещения для выбранной деятельности не разрешат. Допустимое использование помещения устанавливают по документам объекта и применимым разрешениям.

Например, услуга предоставления зарегистрированного адреса может обеспечивать получение корреспонденции, но не заменяет помещение для салона с посетителями. Если договор заключается до учреждения компании, юристу нужно определить подписанта и его ответственность.

Завершите проверку персонала и счёта

Право владеть акциями и право лично работать на Кипре проверяются отдельно. До начала работы основателя или сотрудника сопоставьте его гражданство, статус и предполагаемые функции. Специальный режим для компаний с иностранным участием имеет собственные условия; его инвестиционные требования не являются общим минимальным капиталом любой частной компании. Маршрут проверки — Центр поддержки бизнеса.

Банку могут потребоваться регистрационные сертификаты, учредительный договор и устав, решение о счёте и уполномоченных лицах, схема владения, идентификация контролирующих лиц и финансовый профиль бизнеса. Дополнительные документы зависят от структуры и предполагаемых операций. Это отдельная проверка, описанная в директиве Центрального банка Кипра (CBC) 2025 года, §37, неофициальный английский перевод.

Оплата сопровождения не гарантирует одобрение счёта. Получите решение выбранного учреждения, условия обслуживания и подтверждение возможности нужных операций. Если рассматриваете учреждение электронных денег (EMI), проверьте условия конкретного платёжного продукта.

Зафиксируйте две даты готовности

Предположим, компания получила свидетельство 1 сентября 2026 года, а условия для начала работы выполнила 15 октября. Дату запуска в каждом случае назначают по готовности документов, помещения и разрешений. Если заявление на обязательную лицензию ещё рассматривается, компания не готова начать деятельность, для которой нужна эта лицензия.

Для каждой применимой обязанности проверьте, что должно быть выполнено до начала деятельности, а что можно выполнить в установленный после учреждения срок. Наличие TIN не является универсальным условием начала любой деятельности: применимые требования определяют для выбранного вида работы. Перед назначением даты запуска пройдите проверку:

1. Компания учреждена, полномочия определены Какое подтверждение получить: Свидетельство, реквизиты и корпоративные решения. Кто отвечает: Директор и юрист.
2. Налоговые обязанности определены Какое подтверждение получить: Применимые регистрации и календарь; TIN — с учётом установленного срока и требований деятельности. Кто отвечает: Бухгалтер.
3. Обязанности по бенефициарам учтены Какое подтверждение получить: Запись BOR либо контроль применимого срока, календарь подтверждений. Кто отвечает: Назначенный ответственный.
4. Деятельность разрешена Какое подтверждение получить: Проверка лицензирования; действующая лицензия, если нужна. Кто отвечает: Директор и профильный специалист.
5. Помещение подходит Какое подтверждение получить: Документы и применимые разрешения, согласованные условия аренды. Кто отвечает: Юрист, технический специалист и компетентный орган.
6. Персонал может приступить Какое подтверждение получить: Кадровые регистрации, договоры и право на работу. Кто отвечает: Кадровый специалист, специалист по расчёту зарплаты и миграционный специалист.
7. Нужные платежи доступны Какое подтверждение получить: Решение учреждения, реквизиты и условия операций. Кто отвечает: Компания и банк или EMI.
8. Регулярные обязанности распределены Какое подтверждение получить: Договоры сопровождения, календарь и резерв бюджета. Кто отвечает: Директор, бухгалтер и секретарь.

Перечень дополняют с учётом конкретной деятельности. Если подтверждения нет, у соответствующей задачи должны быть ответственный, следующий шаг и срок; заявку на разрешение нельзя отмечать как полученное разрешение.

Когда требования к помещению определены, можно переходить к сравнению адресов и условий аренды: Посмотреть предложения аренды на Кипре. Правовую пригодность каждого выбранного объекта проверяйте отдельно.